Leistungen der RK-Hausverwaltung in Herten

RK Hausverwaltung Herten

Unsere Leistungen für Sie im Überblick

Als führendes Unternehmen in der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bieten wir unseren Kunden einen umfassenden und professionellen Service. Unser erfahrenes Team von Fachleuten verfügt über die notwendigen Fähigkeiten und Ressourcen, um Ihnen eine effiziente und reibungslose Verwaltung Ihrer Immobilie zu garantieren. Wir verstehen, dass jede Immobilie einzigartig ist und haben uns daher verpflichtet, individuelle Lösungen für jeden Kunden zu entwickeln. Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um ihre Bedürfnisse und Anforderungen zu verstehen und ihnen die bestmögliche Unterstützung zu bieten.

Nur das sieht der Eigentümer

Wirtschaftsplan · Haus­geldabrechnung · Eigentümmerversammlung · Rundschreiben · Aushänge · Mitarbeit bei Anwesen­heit in der Wohnanlage · Individuelle Leistungen wie Beratung und Infor­mation · Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen.

Veranlassen von Instandhaltungs- und lnstandsetzungsmaßnahmen (Preis­anfragen, Ausschreibungen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Auftrags­vergabe, Rechnungskontrolle) · Be­legprüfung · Vorbereitung der Eigentümerversammlungen · Ortstermine · Beitragsgespräche · Korrespondenz und Verträge · Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung · Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld

Kaufmännische Leistungen · Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge · Monatliche Sollstellung von Haus­geldbeiträgen · Bearbeiten von Lastschriftbuchungen · Über­wachen von Zahlungseingängen · Mahnen, ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand · Verwalten und Dispo­nieren von Geldmitteln auf Girokonten, Festgeld- und Spar­konten Rechnungskontrolle · Anweisen und Veranlassen von Zahlungen · Bearbeiten von Gehaltszahlungen einschl. Lohnbuchhaltung Errechnen u. Abführen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, vermögenswirksame Leistungen · Erstellen der erforderlichen Meldungen an Finanzamt, Krankenver­sicherung, Sozialversicherungsträger, Berufsgenossenschften · Errechnen u. Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen · Erstellen von Wirtschaftsplänen, Abrechnungen · Veranlassen von Heizkostenabrechnungen · Erfassen von Verbrauchswerten (Heizölbestand, Wasser-/Stromverbrauch) · Kennen und Beach­ten von Lohn-/Einkommenssteuer-/Umsatzsteuergesetz, Ab­gabenverordnung, Grundsteuergesetz etc.

Technische Leistungen · Vorbereiten und Veran­lassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Angebotsspiegeln · Nachhalten von Terminen (Ange­boten, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewähr­leistungsansprüchen) · Einweisen und Einarbeiten der Hausmeister · Beschaffen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen (Antenne) · Abschluss von War­tungs- und Versicherungsverträgen (Gebäude-, Gewässerschutz-, Glasbruch-, Haftpflichtversicherung, Aufzug-, Heizungs-, Pumpen- und Feuerlöscherwar­tung) · Vorbereiten und organisieren von TÜV-, Brand­schutz-, Blitzschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Tief­garagenlüftung, Rolltor, Heizung, Feuerlöscher etc.) · Bearbeiten von Schlüsselbestellungen und Schadens­meldungen bei Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch) einschl. veranlassen der Schadensbeseitigung durch Handwerker und abrechnen mit Versicherung · Verge­ben/Überwachen von Instandsetzungs- und lnstandhal­tungsmaßnahmen einschl. abrechnen · Beauftragen von Sachverständigen · Kennen und beachten von z.B. AGB, BGB, WEG, Landesbauordnung, Druckbehälterverordnung, Orts-, Baumsatzung, Heizkostenverord­nung, Heizanlagenverordnung, Feuerungsanlagenver­ordnung einschl. der Durchführungsbestimmungen

Allgemeine Verwaltung · Korrespondenz mit Eigentümern · Verhan­deln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten · Bearbeiten von Beschwerden, Verstößen gegen die Hausordnung · Maßnahmen zur Frist­wahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft · Beraten von Eigentümern, Hausmeistern · Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträge etc.) · Terminab­stimmung, Saalbestellung, Erstellen von Tagesordnung und Beschlussentwürfen zur Eigentümerversammlung · Erstellen der Beschlussniederschrift, einschl. Versenden an alle Eigentümer · Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen · Erteilen von Genehmigungen (Tel., Veräußerungen, Vermietungen, gewerbl. Nutzung) · Ausbilden von eigenem Personal und Angestellten der Gemeinschaft (Hausmeister) · Kennen und beachten von z.B. WEG, BGB, HGB, ErbbaurechtsVO, GrundbuchO, Zwangsversteigerungsgesetz, FGG, Insolvenzverordnung, Nachbarschaftsrecht.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Mit RK Hausverwaltung können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie in den besten Händen ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und wie wir Ihnen helfen können, Ihre Immobilienziele zu erreichen.